Appraisals

Gebyret for boligvurderinger starter ved $ 800 og gælder for de fleste enkeltfamilieboliger i San Francisco Bay Area.

Standard eller almindelige enkeltvurderinger, som der er mange salg for nylig, behøver typisk ikke den slags vurdering, jeg gør. Faktisk kan en lavere omkostnings -AVM eller hybridvurdering være tilstrækkelig for Fannie Mae/Freddie Mac -lån.

De boligvurderinger, jeg gennemfører, inkluderer altid detaljerede plantegninger på CAD -niveau, der viser alle værelser med ANSI -standardmålinger til beboelse eller BOMA -standardmålinger for erhvervsejendomme.

Mine justeringer opnås typisk ved hjælp af avanceret statistisk analyse ved hjælp af MARS (Multivariate Adaptive Regression Splines), og jeg skriver mine egne Microsoft .Net C# -programmer til beregning af justeringerne baseret på disse modeller.

Processen med at skabe modeller til salgssammenligningstilgangen er en tretrinsproces, der integrerer objektiv kvantitativ med en hybrid kombination af objektive/subjektive kvalitative analyser, der minimerer fejlen ved kvalitativ vurdering, der ofte er nødvendig fra vurderingsmand ved bedømmelse af udseende, konstruktionskvalitet , funktionel nytteværdi og andre subjektivt klassificerede egenskabsfunktioner.

Oversætte "