Beurteilungen

Die Gebühr für Wohnbewertungen beginnt bei 800 USD und gilt für die meisten Einfamilienhäuser in der San Francisco Bay Area.

Standard- oder übliche Bewertungen von Einfamilienhäusern, für die es in letzter Zeit zahlreiche Verkäufe gibt, benötigen in der Regel nicht die Art von Bewertung, die ich mache. Tatsächlich kann eine kostengünstigere AVM- oder Hybridbewertung für von Fannie Mae/Freddie Mac besicherte Kredite ausreichen.

Die von mir erstellten Wohnbewertungen beinhalten ausnahmslos detaillierte Grundrisspläne auf CAD-Ebene, die alle Räume mit ANSI-Standardmaßen für Wohnimmobilien oder BOMA-Standardmaßen für Gewerbeimmobilien zeigen.

Meine Anpassungen werden in der Regel durch fortgeschrittene statistische Analysen mit MARS (Multivariate Adaptive Regression Splines) ermittelt und ich schreibe meine eigenen Microsoft .Net C#-Programme zur Berechnung der Anpassungen basierend auf diesen Modellen.

Der Prozess der Erstellung von Modellen für den Verkaufsvergleichsansatz ist ein dreistufiger Prozess, der objektive quantitative mit einer hybriden Kombination von objektiven/subjektiven qualitativen Analysen integriert, die den Fehler der qualitativen Beurteilung minimiert, die der Gutachter oft bei der Beurteilung des Erscheinungsbilds und der Qualität der Konstruktion benötigt , funktionaler Nutzen und andere subjektiv bewertete Eigenschaftsmerkmale.

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