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La tarifa por tasaciones residenciales comienza en $ 800 y se aplica a la mayoría de las residencias unifamiliares en el Área de la Bahía de San Francisco.

Las tasaciones estándar o comunes de viviendas unifamiliares, para las cuales hay numerosas ventas recientes, generalmente no necesitan el tipo de tasación que yo hago. De hecho, una tasación híbrida o AVM de menor costo puede ser suficiente para préstamos respaldados por Fannie Mae / Freddie Mac.

Las tasaciones residenciales que completo invariablemente incluyen planos de planta detallados a nivel CAD que muestran todas las habitaciones con medidas estándar ANSI para propiedades residenciales o medidas estándar BOMA para propiedades comerciales.

Por lo general, se llega a mis ajustes a través de análisis estadísticos avanzados utilizando MARS (splines de regresión adaptativa multivariante) y escribo mis propios programas Microsoft .Net C # para calcular los ajustes basados ​​en esos modelos.

El proceso de creación de modelos para el enfoque de comparación de ventas es un proceso de tres etapas que integra análisis cuantitativo objetivo con una combinación híbrida de análisis cualitativo objetivo / subjetivo, que minimiza el error de juicio cualitativo que el tasador suele necesitar para juzgar la apariencia y la calidad de la construcción. , utilidad funcional y otras características de propiedad graduados subjetivamente.

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