értékeléséből

A lakossági értékelés díja 800 dollárnál kezdődik, és a San Francisco -öbölben található családi házak többségére vonatkozik.

A szokásos vagy gyakori családi házértékelések, amelyekre számos friss értékesítés történt, általában nem igénylik azt a fajta értékelést, amit én. Valójában egy alacsonyabb költségű AVM vagy hibrid értékelés elegendő lehet Fannie Mae/Freddie Mac által biztosított hitelekhez.

Az általam elvégzett lakossági értékelések változatlanul részletes CAD szintű alaprajzokat tartalmaznak, amelyek bemutatják az összes helyiséget, amely ANSI szabványos méréseket tartalmaz lakossági vagy BOMA szabványos méréseket kereskedelmi ingatlanok esetében.

A kiigazításaimat általában a MARS (többváltozós adaptív regressziós töredékek) segítségével végzett speciális statisztikai elemzéssel érik el, és saját Microsoft .Net C# programokat írok a korrekciók kiszámításához az említett modellek alapján.

Az értékesítési összehasonlítási módszer modelleinek létrehozásának folyamata egy háromlépcsős folyamat, amely integrálja az objektív kvantitatív és az objektív/szubjektív minőségi elemzések hibrid kombinációját, és minimálisra csökkenti a minőségi megítélés hibáját, amelyet az értékelőtől gyakran meg kell ítélni a megjelenés, az építési minőség megítélésében. , funkcionális hasznosság és egyéb szubjektíven besorolt ​​tulajdonságok.

Fordít "