Vertinimai

Mokestis už gyvenamųjų patalpų vertinimą prasideda nuo 800 USD ir yra taikomas daugumai vienos šeimos rezidencijų San Fransisko įlankos rajone.

Standartiniams ar įprastiems vienos šeimos namų vertinimams, kurių pastaruoju metu parduodama daug, paprastai nereikia tokio vertinimo kaip aš. Tiesą sakant, Fannie Mae/Freddie Mac užtikrintoms paskoloms gali pakakti mažesnės kainos AVM arba hibridinio vertinimo.

Į mano atliktus gyvenamųjų patalpų vertinimus visada įtraukiami išsamūs CAD lygio aukštų planai, rodantys visus kambarius su ANSI standartiniais gyvenamųjų patalpų matavimais arba BOMA standartiniais komercinių patalpų matavimais.

Mano koregavimai paprastai atliekami atliekant išplėstinę statistinę analizę, naudojant MARS (daugiamatę adaptyvią regresijos skalę), ir aš rašau savo „Microsoft .Net C#“ programas, skirtas apskaičiuoti koregavimus pagal tuos modelius.

Pardavimų palyginimo metodo modelių kūrimo procesas yra trijų etapų procesas, apimantis objektyvų kiekybinį derinį su hibridiniu objektyvios/subjektyvios kokybinės analizės deriniu, kuris sumažina kokybinio sprendimo klaidą, kurios vertintojui dažnai reikia vertinant išvaizdą, konstrukcijos kokybę , funkcinis naudingumas ir kitos subjektyviai įvertintos nuosavybės savybės.

Versti »